Liebhaberstück mit Donaublick in Stadtamhof – Provisionsfrei

93059 Regensburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie möchten ruhig im Grünen leben und doch nicht auf Urbanität verzichten?
Sie würden am liebsten Wohnen und Arbeiten in Einem verwirklichen?
Sie wünschen sich ein besonderes und besonders gemütliches Zuhause für Ihre Kinder?
Sie träumen von einer Immobilie mit Seltenheitscharakter, die Sie sich selbst gestalten und sanieren können.

Das charmante Anwesen liegt aktuell noch im Dornröschenschlaf, doch lässt einen das ganz spezielle Flair, das die Immobilie umgibt, bereits beim Betreten das Herz höher schlagen. Wenn Sie sich mit ein wenig Fantasie vorstellen können, wie das Stadthäuschen schon in naher Zukunft aussehen könnte, sind Sie genau der Eigentümer, den diese Immobilie sucht!

Fordern Sie unser ausführliches Exposé an!

Der Erwerb dieses Ensembles ist für den Käufer provisionsfrei!
Der Kaufpreis enthält die Baugenehmigung und Brandschutzkonzept sowie Grundrissvorschläge. Die Abstimmung mit dem Landesamt für Denkmalpflege wird mit übergeben.
Diese Immobilie kann auch im voll sanierten Zustand erworben werden.

Ausstattung

Nutzen Sie ca. 20 % Abschreibung auf Sanierungskosten.

Sonstige Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe der kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeitet werden können.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Im Übrigen verweisen wir an dieser Stelle auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Stadtamhof ist ganz zu recht einer der beliebtesten Stadtteile von Regenburg und sehr stark nachgefragt. Die Besonderheit liegt in der Einzigartigkeit dieses lebendigen Viertels und seiner Bewohner. Hier mischt sich ganz unkompliziert Jung mit Alt, echte Stadtamhofer mit Zugezogenen aus den verschiedensten Ecken Deutschlands und der Welt. Dieser kosmopolitische Charakter überträgt sich unmittelbar. Tradition und Moderne bestimmen das Bild dieser wunderbaren LebensArt in Stadtamhof.
Im Sommer trifft man den Stadtamhofer meistens draußen an, je nach Gusto in einer der Cafébars und Restaurants oder den urigen Biergärten. Kinder spielen auf den Straßen und Plätzen, Nachbarn kennen und mögen sich, die Freisitze der Gastronomien sind zum Bersten gefüllt und die fröhliche Stimmung unterstreicht die vorherrschende familiäre Atmosphäre.
Die Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie in Stadtamhof in dem gut sortierten inhabergeführten Biomarkt. Eine Bäckerei, ein Metzgereifachgeschäft, ein Getränkemarkt sowie eine kleine, feine Konditorei vervollständigen den Bedarf an Lebensmitteln. Mittwoch vormittags gibt es zudem einen schönen Wochenmarkt. Hier trifft man sich gern auf einen nachbarschaftlichen Plausch. Feine Läden, gute Weinhändler, ein Fahrradladen, Optiker, eine Apotheke oder sogar ein Brautmodengeschäft locken zielsicher Ihre Kunden und Liebhaber in dieses lebendige Viertel und eine gute Grundschule gibt es ebenfalls.
Außerdem charakteristisch für Stadtamhof ist der hohe Erholungswert. Eingebettet zwischen Donau, Regen und Main-Donau-Kanal ist die kleine Insel Balsam für jede Naturfreundeseele. Stundenlange Wanderungen entlang der Donau, Sonnen auf dem Grieser Spitz, Baden in der Donau, im Regen oder im solarbeheizten Wöhrdbad – hier ist alles möglich. Und wenn es dann doch etwas „mehr“ sein soll – über Grieser Steg, Eiserne Brücke, Eisernen Steg oder Steinerne Brücke erreichen Sie die Regensburger Innenstadt zu Fuß in ein paar Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®