Dachgeschosswohnung im Loft-Style mit Stellplatz und Einbauküche

93059 Regensburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die außergewöhnliche Wohnung im Loft-Style erstreckt sich über zwei Etagen im Dachgeschoss einer im 18. Jahrhundert erbauten ehemaligen Braustätte mit Gasthaus - genannt „Zum weißen Hahn“ und später „Schützenhalle“. Die privilegierte und traditionsreiche Feuerschützengesellschaft Stadtamhof, mit den Fürstenhaus von Thurn & Taxis als Ehrenmitgliedern, hatte dort ihre Schießstände.

Das zweigeschossige Palais mit Mansardendach wurde 2016 aufwändig saniert, wobei die hier angebotene Dachterrassenwohnung erst jetzt ausgebaut wird. Das Ergebnis ist eine Kombination aus zeitlosem, klassischen Stil gemixt mit modernen Elementen und einem wunderbaren Ausblick von der ca. 23 m² großen und sonnigen Dachterrasse auf die Dreifaltigkeitsbergkirche, der Sie dazu einlädt, den Alltagsstress hinter sich zu lassen.
Die Sichtbalken sowie die Holzdielen aus massiver Eiche schaffen wohlige Atmosphäre und bringen „das gewisse Etwas“ dieser sanierten Altbauwohnung bestens zur Geltung. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie rechterhand zur ruhigen Dachterrasse mit Blick zum grünen Innenhof und linkerhand zu einem Zimmer welches sich hervorragend als Büro-, Gäste oder Kinderzimmer eignet. Das daran angeschlossene Duschbad bietet einen wunderbaren Ausblick zum Regensburger Dom.
Geradeaus durch die Diele erreicht man über wenige Stufen den großzügigen Wohnbereich mit der offenen Küche. Gute 70 m² Wohnfläche bieten genügend Raum zur Umsetzung individueller Gestaltungs- und Einrichtungswünsche. Zusätzliche ca. 11 m² Wohnfläche dienen als Ausbaureserve und können in Form einer zweiten Galerie individuell genutzt werden.
Und das Beste: die hochwertige Schreinerküche inkl. Geräte ist bereits im Kaufpreis enthalten!
Vom Wohnbereich erschließen sich das Schlafzimmer, ebenfalls mit einem ca. 13 m² geräumigen Bad en Suite inkl. Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC für Ihre Besucher.
Ein Abstellraum im alten Gewölbekeller der ehemaligen „Schützenhalle“ sowie max. 2 Stellplätze in der Tiefgarage, die Sie zu Fuß über den Innenhof erreichen, ergänzen diese Immobilie.

Die perfekte Wohnung für Pärchen oder eine kleine Familie mit einem Kind, die die Nähe zur Altstadt lieben und Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie zu schätzen wissen. Ein seltenes Stück Regensburg nur für Sie – provisionsfrei!

Sonstige Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe der kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeitet werden können.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
Im Übrigen verweisen wir an dieser Stelle auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Im grünen Stadtteil Steinweg steht das prächtige Einzeldenkmal in einer ruhigen Sackgasse, welche parallel zum Europakanal verläuft. Schon in wenigen Minuten haben Sie zu Fuß das urbane, lebendige und historische Stadtamhof mit Geschäften und Gastronomien erreicht . Ein Stück weiter, über die Steinerne Brücke, und Sie sind in der Altstadt mit ihren bunten Fassaden und den zahlreichen Gassen und Plätzen. Für Entspannung sorgen die vor der Haustür liegenden grünen Donau-Auen und Parkanlagen sowie die Radwege hinaus in die Natur. Das im Sommer bei Jung und Alt beliebte Wöhrdbad ist mit dem Fahrrad praktisch gleich ums Eck. Die Autobahn-Auffahrt Pfaffenstein liegt eine Minute entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung an den Fernverkehr. Das Donau-Einkaufs-zentrum inklusive Ärztehaus liegt lediglich 1,7 km entfernt und bietet alles, was man für das tägliche Leben braucht. Ob es die Bushaltestelle fast vor der Haustür ist oder der kleine Lebensmittelmarkt auf der anderen Straßenseite … Hier leben Sie in bester Infrastruktur!

Regensburg ist mit seinen zahlreichen und auch zum Teil weltweit erfolgreichen Unternehmen zu einem der bedeutendsten Top-Wirtschaftsstandorte gewachsen. Die Universität mit dem Uniklinikum sowie die OTH tragen ihren Anteil an diesem Erfolg bei.
Regensburg ist außerdem DIE Mittelalterstadt an der Donau, für die nicht nur die Wirtschaftskraft mit der entsprechend hohen Anzahl an Arbeitsplätzen spricht, sondern auch die hohe Lebensqualität der 150.000 Einwohner. Hier lässt sich´s Leben!

Regensburg ist mit seinen zahlreichen und auch zum Teil weltweit erfolgreichen Unternehmen zu einem der bedeutendsten Top-Wirtschaftsstandorte gewachsen. Die Universität mit dem Uniklinikum sowie die OTH tragen ihren Anteil an diesem Erfolg bei.
Regensburg ist außerdem DIE Mittelalterstadt an der Donau, für die nicht nur die Wirtschaftskraft mit der entsprechend hohen Anzahl an Arbeitsplätzen spricht, sondern auch die hohe Lebensqualität der 150.000 Einwohner. Hier lässt sich´s Leben!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®