Nachhaltig wohnen am grünen Regensburger Stadtrand

93053 Regensburg, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese in nachhaltiger Bauweise errichtete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung gehört zu einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit dreizehn Wohneinheiten.

Ein großzügiger Flur führt Sie direkt in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich und lässt sich wunderbar in das Wohnkonzept integrieren. Den Ausblick in den grünen, 180 m² großen Garten genießen Sie nicht nur von Ihrem Sofa aus, sondern auch beim Kochen und Essen mit Freunden und Familie. Bodentiefe Fenster lassen hier auch an trüben Tagen keine schlechte Laune aufkommen und im Sommer erweitern Sie ganz einfach Ihren Wohnbereich auf die Südterrasse und ins Grüne. Gartenliebhaber sind herzlich willkommen und Erholungssuchende genießen bequem die Sonnenstrahlen im Liegestuhl.
Vom Flur aus erreichen Sie des weiteren das Bad sowie die beiden zusätzlichen Zimmer. Ob Schlafen und Ankleide, Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer – der praktische Grundriss lässt eine ganz auf Ihren individuellen Bedarf angepasste Nutzung zu. Das geräumige und zeitgemäß geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Auch der Waschtrockner findet hier seinen Platz.
Die Ausstattung glänzt mit Vollholzparkett in allen Wohnräumen, hochwertigen Holz-Alu-Fenstern und elektr. Außenjalousien. Die Holzständerbauweise, eine Holz-Pelletheizung sowie die zentrale Wohnraumbelüftung sorgen nicht nur für angenehmes Wohnklima sondern auch für einen nachhaltigen Energiewert.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil ergänzen dieses Angebot.

Die perfekte Gartenwohnung für Singles oder Pärchen, die im Grünen leben und doch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten. Die Wohnung steht bereits leer und freut sich auf Ihre neuen Eigentümer.

Ausstattung

Baujahr 2011
Ökologische Holzständerbauweise
KfW 55
Zentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
Elekt. Raffstores
Holz-Alu-Fenster
Vollholzparkett

Sonstige Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe der kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeitet werden können.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
Im Übrigen verweisen wir an dieser Stelle auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Graß, einem grünen Stadtviertel von Regensburg.
Wer hier wohnt genießt die unmittelbare Nähe zum Universitätsklinikum, welches mit dem Auto oder dem Fahrrad kurzfristig in ca. 5 Minuten zu erreichen ist.
Auch zur Universität sind es mit dem Bus oder mit dem Fahrrad lediglich ca. 15 Minuten.
Praktisch erweisen sich die Einkaufsmöglichkeiten oder Erledigungen des täglichen Bedarfs in der nebenliegenden Gemeinde Pentling. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie die dort gelegenen Lebensmittelgeschäfte, Bäcker oder Drogeriemarkt.
Zudem erschließen drei Busverbindungen das Wohngebiet. Direkt in Graß gibt es Haltestellen für die Linie 2A und die Linie 3 und vom Uniklinikum aus fahren Sie mit der Linie 6 bequem in die Innenstadt.

Die perfekte Lage für alle, die im Grünen wohnen möchten und evtl. über einen Arbeitsplatz in der nahe gelegenen Klinik oder an der Universität verfügen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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