Ruhige Altstadtwohnung mit Balkon zum Innenhof

93047 Regensburg, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre 3-Zimmer-Wohnung, welche sich zur Eigennutzung aber auch als Kapitalanlage, z. B. für eine Vermietung an eine Wohngemeinschaft hervorragend eignet, erwartet Sie in der ersten Etage eines etwas abseits vom Trubel des Haidplatzes gelegenen mittelalterlichen Schatzes. Bereits beim Durchschreiten des Eingangstors fühlen Sie sich zurückversetzt ins Regensburg
des 13. Jahrhunderts.

Die Wohnung selbst dagegen bietet selbstverständlich moderneren Wohnkomfort. So bilden Parkettböden im Dielenbereich und den drei Räumen eine stimmige Komposition mit den weißen Türen und Wänden. Die Küche, die mit den wesentlichen Einbauten versehen ist, ist neutral gehalten und modern gefliest. Hier findet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine. Das Bad, klassisch in weiß gehalten, kann mit einer Renovierung leicht an den heutigen Standard angepasst werden.

Das nächste Haus steht, wie im Stadtkern üblich, sehr nah, so dass vor dem Wohnzimmer- und Küchenfenster lediglich eine schmale Gasse verläuft. Diese einerseits entzückend authentische Wohnsituation bringt es andererseits mit sich, dass diese beiden Räume nicht so lichtdurchflutet erscheinen wie die anderen beiden Zimmer, die sich zum tollen und idyllisch anmutenden Innenhof hin orientieren. Diesen Anblick können Sie auch von Ihrem großen Eckbalkon aus genießen. Hier scheint die Sonne aus südwestlicher Richtung und taucht die Räume in Licht und Wärme. Komplett überdacht, dient er somit nicht nur an sonnigen Tagen als Ihr persönlicher Salon im Freien. Die Ruhe dieses Innenhofs kombiniert mit der Lage des Hauses zeigt einmal mehr die ungewöhnliche und doch stimmige Mischung aus der Regensburger Träume gemacht sind.

Es sind einige Sanierungen am Haus beschlossen und werden mit einer Sonderumlage der jeweiligen Eigentümer durchgeführt.

Sonstige Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe der kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeitet werden können.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
Im Übrigen verweisen wir an dieser Stelle auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Regensburg blickt auf eine über zweitausendjährige bewegende Geschichte zurück und ist trotzdem jung und sexy. Die Besonderheit liegt in der Schönheit dieser lebendigen Stadt und seiner ca. 140.000 Einwohner. In Trauben schieben sich die Touristen aus aller Welt täglich durch die engen Gassen, die mit ihrem südländischen Flair genauso bezaubern wie die vielen schönen Plätze, Biergärten, Cafés, Kneipen und Restaurants.
Die nächsten Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß in ca. 2 min. erreicht. Die Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie in den zahlreichen Geschäften der Altstadt, vom Supermarkt über Biomärkte, Bäcker und Metzger bis hin zu Wein- und Feinkostgeschäften bietet Ihnen die Altstadt alles, was Sie zum Leben brauchen und jeden Samstag findet am Alten Kornmarkt in unmittelbar Nähe des Dom St. Peter der wöchentliche Markt statt. Am Abend sorgen die zahlreichen Kneipen, Theater oder Kino dafür, das keine Langeweile aufkommt. Und das Beste ist, Sie können alles zu Fuß machen, denn hier sind Sie mittendrin im bunten Altstadtleben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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