Altstadtnahes 2-Zi-Apartment in den “Bäckerschen Höfen”

93059 Regensburg, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich im 4. Stock (Aufzug) des Gebäudes "Cityflair", einem modernen Gewerbe- und Dienstleistungszentrum, das in den oberen Stockwerken Wohnungen beherbergt. Es handelt sich dabei um eines von 5 Gebäuden des 2017 fertiggestellten, architektonisch charmanten Ensembles "Bäckersche Höfe".

Das gemütliche 2-Zimmer-Apartment besteht aus einem großen Wohnraum mit offener Küche (inkl. Waschmaschinenanschluss), einem Schlafzimmer mit Ankleidenische sowie einem Bad mit Dusche. Der großzügige Balkon mit Südausrichtung ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafraum aus zu betreten.
Die überdurchschnittliche Raumhöhe sowie der Eiche-Industrieparkett vermitteln ein luftiges und wohnliches Ambiente während Oberlichten in der Küche sowie im Badezimmer für zusätzliche Beleuchtung über den Hausflur sorgen.
Besonders praktisch ist der zusätzliche, abschließbare Stauraum (vgl. Kellerabteil), der auf der eigenen Etage liegt und so in wenigen Schritten erreicht ist. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Die Einbauküche (ohne Waschmaschine) kann vom aktuellen Mieter gegen ein Ablöse (3.200 EUR VB) übernommen werden.

Ein Energieausweis ist vorhanden und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die für die Vermittlung anfallende Maklercourtage wird vom Vermieter übernommen.

Lage

Die Bäckerschen Höfe befinden sich in einer der schönsten Ecken Regensburgs: direkt an Regen und Donau sowie am üppigen Grüngürtel der Regensburger Altstadt - und zugleich altstadtnah!
Über der angrenzenden Protzenweiherbrücke liegt der Stadtteil Stadtamhof, von dem aus man über die Steinerne Brücke in wenigen Minuten zu Fuß die Altstadt erreicht.
Gepflegte Grünanlagen entlang der Donau- und Regenauen laden zum Entspannen ein und bieten zugleich viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Ein weiterer Vorteil ist die kurze Entfernung zur Autobahnauffahrt Pfaffenstein sowie in östlicher Richtung zum Donaueinkaufszentrum. Die in unmittelbarer Nähe gelegenen Bushaltestellen garantieren dazu eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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